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RESIDENCIAIS VALÊNCIA I e II

JARDINÓPOLIS/ RIBEIRÃO PRETO - SP

 Ribeirão Preto é um município brasileiro no interior do estado de São Paulo, Região Sudeste do país. Pertence à Mesorregião e Microrregião de Ribeirão Preto, localizando-se a noroeste  da capital do estado, distando desta cerca de 315 km. Ocupa uma área de 650,955 km2, sendo que 127,309 km2 estão em perímetro urbano e os 523,051 km2 restantes  constituem a zona rural.

Em 2015 sua população foi estimada pelo IBGE em 666.323 habitantes. O município foi o que mais cresceu entre as maiores cidades do estado de São Paulo. Entre os 35 maiores municípios brasileiros, a população ribeirão-pretana  foi a sexta com maior taxa de aumento populacional (1.3%). Portanto, cresceu o dobro da capital paulista, maior cidade do país e bem mais que a média (086%) do Brasil.

Além da importância econômica, o município é relevante centro de saúde, educação, pesquisas, turismo de negócios e cultura do Brasil. O Parque Prefeito Luiz Roberto Jábali, o Parque Maurílio Biagi e o Bosque Zoológico Municipal, configuram-se como importantes áreas de preservação ambiental, de recreação e passeios, enquanto que a Choperia Pinguim, o Teatro Pedro II e os Estúdios Kaiser de Cinema, são relevantes pontos de atividades culturais e de visitação por turistas. A cidade possui dois grandes eventos ( feiras ) : a Feira Nacional do Livro de Ribeirão Preto e a tradicional e famosa Agrishow, que movimentou em 2014 mais de R$ 2.7 bilhões, atraindo público aproximado de 160 mil visitantes.

Ribeirão Preto passa atualmente por uma grande expansão urbana, focada principalmente  em polos  de desenvolvimento nas regiões  sul, leste e oeste da cidade. A  Avenida  Presidente Vargas, que começa na região central e se estende por toda  Zona Sul, é o símbolo maior deste crescimento, cuja maior vocação é o comércio e os serviços. Nesta região situam-se dois importantes shoppings, o tradicional e completo Ribeirão Shopping e o novíssimo e luxuoso Shopping Iguatemi Ribeirão Preto.

O Produto Interno Bruto (PIB) de Ribeirão Preto é o maior da Mesorregião de Ribeirão Preto, o  décimo maior do estado de São Paulo  e o vigésimo sétimo de todo o país.

A região de Ribeirão Preto é uma das mais ricas do estado de São Paulo, apresentando elevado padrão de vida (renda, consumo, longevidade). Além disso, possui localização privilegiada, próxima a importantes centros consumidores e acesso facilitado devido à infraestrutura de transportes e comunicação, sendo ainda uma das maiores produtoras mundiais de açúcar e álcool.

 

Localização

A localização dos Condomínios Residenciais Valência I e II  será muito favorável por estarem junto à Rodovia Candido Portinari  na divisa dos municípios de Ribeirão Preto/Jardinópolis com acesso pelo  trevo   que  fica à 200 metros  do Clube Regatas de  Ribeirão Preto  e  pela rapidez com que se chega às principais vias do município. Com vista magnífica do Rio Pardo, será um empreendimento diferenciado também pela comodidade que proporcionará.

Situados próximos à Rodovia Anhanguera  em uma área totalmente integrada à cidade, os condomínios permitirão acessar rapidamente as avenidas  Marechal Costa e Silva e Dr. Francisco Junqueira, o que agiliza o deslocamento ao centro e  a toda a sua estrutura de comércio e  serviços.

Moderna Infraestrutura

Os empreendimentos com a marca “Valência” da Incorporadora Nabileque são cercados de todos os cuidados construtivos  na sua implantação. Oferecem infraestrutura urbanística completa: muro de contorno, rede de água potável, rede de água pluvial, rede de esgoto, rede de energia elétrica, ruas asfaltadas, guias rebaixadas, sarjetas e sinalização urbana.

SEGURANÇA

Garantir segurança aos moradores é uma das maiores preocupações dos nossos empreendimentos, atraindo quem deseja uma vida tranquila para sua família. A  portaria social funciona 24 horas por dia e é controlada por porteiros uniformizados que se revezam entre turnos diurnos e noturnos.

Lazer

Os empreendimentos possuem um projeto de urbanismo voltado para o bem estar de toda família com itens como:

Centro de Convívio com:

  • Academia
  • Salão Social
  • Churrasqueira
  • Varanda
  • Vestiários

Área de  Lazer com :

  • Quadra poliesportiva
  • Quadra de vôlei de areia
  • Campo de futebol
  • Playground
  • Piscina

Todas as quadras e campo de futebol com sistema de iluminação.

 

Dados Técnicos do Empreendimento

 

 

                                                        VALÊNCIA I

 

ÁREA TOTAL………………………………………………………….       223.530.94 M2

ÁREA DOS SETORES ( PRIVATIVA)……………………………..         91.561.45 M2

ÁREA COMUM……………………………………………………….           7.539.78 M2

ÁREA DE LAZER ……………………………………………………..          23.834.80 M2

ÁREA VERDE………………………………………………………….          32.791.21 M2

VIAS DE ACESSO…………………………………………………….           67.803.70 M2

ÁREAS DOS SETORES………………………………………………..           91.561.45 M2

UNIDADES AUTONOMAS…………………………………………                    318

MENOR UNIDADE AUTONOMA QUADRA G     121                            259,35 M2

MAIOR UNIDADE AUTONOMA  QUADRA  T     315                            418,25 M2

 

                                                   VALÊNCIA II

 

ÁREA TOTAL……………………………………………………………        221.112.84 M2

ÁREAS DOS SETORES (PRIVATIVA)………………………………          91.654.45 M2

ÁREA VERDE……………………………………………………………          31.126.57 M2

ÁREA DE LAZER………………………………………………………..          21.184.60 M2

VIAS DE ACESSO……………………………………………………….          72.454.15 M2

ÁREA PRIVATIVA………………………………………………………             4.693.07 M2

UNIDADES AUTONOMAS……………………………………………                  323

MAIOR  UNIDADE AUTONOMA   QUADRA   P        283                          363,40 M2               

MENOR UNIDADE AUTONOMA   QUADRA   R       312                           252,40 M2

 

 

Andamento do empreendimento

  • Terraplanagem
    0%
  • Rede de Água Pluvial
    0%
  • Rede de Água Potável
    0%
  • Rede de Esgoto Sanitário
    0%
  • Rede de Energia Elétrica
    0%
  • Sede do Centro de Convívio
    0%
  • Pavimentação, Guias e Sarjetas
    0%
  • Muro e Gradil
    0%
  • Portaria
    0%
  • Praças e Áreas de Convívio
    0%
  • Paisagismo
    0%
  • Progresso Total
    0%

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Localização do empreendimento

Jardinópolis - SP